Index wiecznamiloscsasukeisakury * Nie ma juz slonca i deszczu bez ...wzór podania przykładowe podanie wzór pisma gdzie adres nadawcy wzór listu motywacyjnego jako sprzedawca wzór dyplomu na koniec roku szkolnego wzór podania o przeniesienie na inną uczelnię wzór przemówienia na zakończenie roku szkolnego wzór przemówienia wychowawcy na zakończenie roku
  • ares trading
  • uwarunkowania rozwoju ustki
  • mks viruspl
  • tanie rozmowy do irlandi
  • wisla noclegi pokoje
  •  

    wiecznamiloscsasukeisakury * Nie ma juz slonca i deszczu bez ...

    Temat: sprawozdanie finansowe wspólnoty
    Odpowiadam na post:
    oxymoron5

    Po 1.

    Jesteście duzą wspólnotą mieszkaniową.

    Po 2.
    Co za kretyn spisał taka umowę , że we wspónocie sporzadza sie bilans w oparciu
    o ustawę o rachunkowości? Wspólnoty te zapisy nie obowiazują. Wspólnota
    prowadzi pozaksięgowa ewidencję ksiegową.
    W oprarciu o jej zapisy i wzory sprawozdania finsowego (nie mylić z bilansem)
    przyjęte uchwałą właścicieli lokali sporządza sie uproszczone sprawozdanie
    finansowe które winno byc zrozumiałe przez wszystkich właścicieli. Bilanse sa
    raczej dla wtajemniczonych.

    Po 3
    Sprawozdanie WM, odbiega całkowicie od zasad wyrażonych w ustawie o
    rachunkowości. Taka sytuacja jest zgodna z obowiazujacym prawem.

    Po 4
    Przykro mi, że nie potwierdziłem twoich przemyśleń, głoszonych wg
    zasady "wydaje mi się".
    Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,35788353,35788353,sprawozdanie_finansowe_wspolnoty.html



    Temat: sprawozdanie finansowe wspólnoty
    xxxll napisał:

    > Odpowiadam na post:
    > oxymoron5
    >
    > Po 1.
    >
    > Jesteście duzą wspólnotą mieszkaniową.

    Wg uowl są "dużą" wspólnotą - ale chyba przedpiszca nie miał na myśli uowl
    pisząc "jesteśmy małą wspólnota (10 lokali)."

    >
    > Po 2.
    > Co za kretyn spisał taka umowę , że we wspónocie sporzadza sie bilans w
    oparciu o ustawę o rachunkowości? Wspólnoty te zapisy nie obowiazują. Wspólnota
    > prowadzi pozaksięgowa ewidencję ksiegową.

    Długo myślałeś na konstrukcją ostatniego zdania ? ;-)
    Wspólnoty zapisy uorach nie obowiązują, ale jeśli WM ma życzenie, to mogą one
    obowiązywać ich administratora. Po co kogokolwiek obrażać?

    > W oprarciu o jej zapisy i wzory sprawozdania finsowego (nie mylić z bilansem)
    > przyjęte uchwałą właścicieli lokali sporządza sie uproszczone sprawozdanie
    > finansowe które winno byc zrozumiałe przez wszystkich właścicieli. Bilanse sa
    > raczej dla wtajemniczonych.

    tu się uśmiałem :-) bilans dla wtajemniczonych. I sprawozdanie "uproszczone", i
    przygotowane wg uorach we wspólnocie jest równie trudne/proste - w zależnosci
    od inteligencji i wiedzy właściciela.

    pozdr
    mko
    Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,35788353,35788353,sprawozdanie_finansowe_wspolnoty.html


    Temat: CIT-8 za 2007 rok
    gosiakz napisała:

    > art. 27 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych
    > 1. Podatnicy są obowiązani składać urzędom skarbowym
    > ZEZNANIE, według ustalonego wzoru
    > To ZEZNANIE to CIT-8 do końca marca 2008?

    Tak.


    > A to SPRAWOZDANIE WRAZ Z OPINIĄ I RAPORTEM PODMIOTU UPRAWNIONEGO(..)
    > 10 dni od daty przyjęcia sprawozdania przez właścicieli ( uchwała
    > absolutoryjna)?
    > Rozumiem sprawozdanie, a o jaką opinię i raport tu chodzi ?

    Wykaz podmiotów zobowiązanych do badania sprawozdania finansowego
    zamieszczony jest w art. 64 ustawy o rachunkowości. To nie dotyczy
    wspólnot mieszkaniowych.
    Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,74730477,74730477,CIT_8_za_2007_rok.html


    Temat: do panow tertelisa i kalinowskiego...i nie tylko
    lubo15 napisał:

    > w panow wspolnej pracy "wspolnota mieszkaniowa 103 wzory...." jest wzor 2-30
    > dotyczycy zawierania umow z czlonkami wspolnoty i mozliwosci zaplaty za ich
    > prace zwolnieniem z oplat za "czynsz". w zwiazku z tym mam pytanie czy dla
    > tych osob zwolnienie z czynszu nie jest dochodem i czy nie podlega
    > opodatkowaniu?
    > M.L

    W książce: "103 wzory" (wzór 2-30) mówi się o UMOWIE. Jeżeli taka umowa
    zostanie podpisana - obowiązują powszechne przepisy podatkowe: "zwolnienie" z
    opłat w wysokości 234 zł - oznacza 234 zł przychodu p. Kowalskiego i stosowny
    do tego podatek.
    Sprawa ta może być jednak uregulowana bez umowy, mocą samej tylko uchwały
    właścicieli. Wtedy owe 234 zł to element "rozliczenia między
    współwłaścicielami", które żadnemu opodatkowaniu nie podlega - a w planie
    gospodarczym i w sprawozdaniu finansowym powinno znaleźć się w rubryce: "zwrot
    kosztów i nakładów, poniesionych przez współwłaścicieli na rzecz wspólnoty".
    Uchwała powinna zawierać solidne zabezpieczenie dla wspólnoty, np.
    natychmiastowe odwołanie "zwolnienia", jeżeli p. Kowalski nie będzie wykonywał
    świadczeń, o których mowa w uchwale. Przyda się również podpis Kowalskiego,
    poświadczający, że przyjmuje on do wiadomości i do wykonania postanowienia
    uchwały.
    PS. Znów nieprawidłowo użyty termin "czynsz" - co prawda w cudzysłowie, ale
    niewiele to zmienia. Trzymajmy się ustawowych "kosztów zarządu nieruchomością
    wspólną", albo oznaczających TO SAMO, a bardziej zrozumiałych: "kosztów
    zarządzania nieruchomością wspólną"; nie popełnimy wielkiego błędu, jeśli
    napiszemy: "koszty utrzymania nieruchomości wspólnej" (też są w ustawie, art.
    12 i 13). "Czynsz" słusznie irytuje niektórych bardziej skrupulatnych
    uczestników forum - ale, co gorsza, mąci w głowach ludziom, którzy dopiero
    zaczynają zajmować się tematyką wspólnot i własności lokali.


    Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,9029452,9029452,do_panow_tertelisa_i_kalinowskiego_i_nie_tylko.html


    Temat: Wspólnoty i spółdzielnie zapłacą CIT ?
    asam11 napisał:
    > > grandy napisał:
    > > Rozporządzeniem nie można uchylić obowiązku wynikającego z ustawy.
    >
    > Gratuluję znajomości podstaw prawa.
    > Minister moze dokonać zwolnień przedmiotowych i podmiotowych jeśli ma do tego
    > ustawową delegację. A ma.

    Demonstrowanie niewiedzy, to po prostu głupota.
    Proszę mi wskazać artykuł w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych, który przyznaje ministrowi finansów delegację do wydania rozporządzenia zwalniającego wspólnoty mieszkaniowe z obowiązku (w określonych okolicznościach) zapłacenia podatku dochodowego.

    W ustawie znajduje się 8 delegacji ustawowych dla ministra:
    - w drodze rozporządzenia, może wprowadzić obowiązek dokonywania spisu z natury niektórych towarów w przypadku zmiany ich ceny,
    - określi, w drodze rozporządzenia, wykaz krajów i terytoriów stosujących szkodliwą konkurencję podatkową,
    - określi, w drodze rozporządzenia, sposób i tryb określania dochodów w drodze oszacowania,
    - określa, w drodze rozporządzenia, tryb i terminy aktualizacji wyceny środków trwałych,
    - górną granicę składki organizacji spółdzielczych na rzecz związków rewizyjnych i Krajowej Rady Spółdzielczej określi minister właściwy do spraw finansów publicznych w drodze rozporządzenia, po zasięgnięciu opinii Krajowej Rady Spółdzielczej,
    - określi, w drodze rozporządzenia, maksymalną wysokość wpłat na rzecz Polskiej Organizacji Turystycznej, uznawaną za koszt uzyskania przychodów,
    - określi, w drodze rozporządzenia, wzór sprawozdania...
    - określi, w drodze rozporządzenia, wzory: deklaracji i informacji...


    Współczuję niektórym zawziętym dyskutantom na tym forum. Jeżeli swoimi osobistymi sprawami kierujecie z podobną mądrością, co pisane przez Was porady na tym forum, to żywot Wasz musi być marny.



    Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,50614589,50614589,Wspolnoty_i_spoldzielnie_zaplaca_CIT_.html


    Temat: administrowanie przez Zakład Gospodarowania Nieruc
    "klasyczny" układ
    To "klasyczny" układ: wybrany Zarząd spośród właścicieli lub spoza ich grona, a
    de facto zarządza zakład budżetowy powołany do zarządzania nieruchomościami
    należącymi do majątku jednostki samorządu terytorialnego (JST) ( na pewno nie
    jednostka budżetowa; to dwa różne pojęcia ).
    Nie bez kozery NIK we Wrocławiu w wynikach pokontrolnych stwierdził , że :
    " Wszystkie skontrolowane zakłady budżetowe, oprócz zarządu nieruchomościami
    stanowiącymi własność gminy, administrowały także budynkami wspólnot
    mieszkaniowych, co nie powinno mieć miejsca i było działaniem nielegalnym.
    Działalność taka wykraczała bowiem poza zadania o charakterze użyteczności
    publicznej i zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o gospodarce
    komunalnej (Dz.U. z 1997 r. Nr 9, poz. 43 ze zm.) nie mogła być prowadzona w
    formie zakładu budżetowego."

    A Regionalna Izba Obrachunkowa w Gdańsku stwierdziła, że :
    z protokołu pokontrolnego :
    "Prowadzenie obsługi administracyjnej wspólnot mieszkaniowych przez gminny
    zakład budżetowy jest niezgodne z art.7 ustawy o gospodarce komunalnej.
    zalecenia:
    Zaprzestać prowadzenia obsługi administracyjnej wspólnot mieszkaniowych".

    Niektórzy forumowicze wprost nie kwestionując opinii NIKu i RIO stoją murem za
    gminą odwołując się do konstytucyjnych praw właściciela jakim jest osoba prawna-
    gmina.
    Żadna delegatura NIK, ani żadna RIO nie wspomniały o tym ani słowem !!

    Sprawdź kto podpisuje wszystkie przelewy-faktury , przede wszystkim faktury
    wynagrodzenia dla zakładu budżetowego, czyj podpis znajduje się na karcie
    wzorów podpisów w banku , jeśli w ogóle wspólnota ma odrębny rachunek, kto
    podpisuje roczne sprawozdania finansowe i projekty planów gospodarczych.......
    A w ogóle to - jeśli wolno zapytać- gdzie poza miastem Łódź dzieją się
    takie "cuda" !!

    Pozdrawiam
    gosiakz@gazeta.pl


    Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,44775286,44775286,administrowanie_przez_Zaklad_Gospodarowania_Nieruc.html


    Temat: obowiązki dozorców
    a prosze bardzo
    Wzór 3-18 (Zakres czynności administratora)

    Wspólnota Mieszkaniowa

    Nowowiejska 33

    w Warszawie



    ZAKRES CZYNNOŚCI ADMINISTRATORA

    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    . . . . . . .
    (imię i nazwisko)

    I. Podporządkowanie - Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej.

    II. Do podstawowych ob owiązków pracownika należy:

    1. Sprawowanie bezpośredniego nadzoru nad pracą dozorcy i kontrola stanu
    sanitarno-porządkowego posesji wspólnoty wraz z ogrodem.

    2. Dokonywanie systematycznych przeglądów budynku, składanie sprawozdań z tych
    czynności oraz kontrolowanie jakości usług w zakresie wywozu nieczystości,
    wodno-kanalizacyjnych, dostawy energii cieplnej, elektrycznej.

    3. Zgłaszanie drobnych napraw i prac remontowych Zarządowi Wspólnoty
    Mieszkaniowej oraz potwierdzanie odbioru tych prac pod warunkiem, że rodzaj
    prac nie wymaga uprawnień budowlanych.

    4. Prowadzenie dziennika korespondencji, kompletowanie dokumentów Wspólnoty.

    5. Prowadzenie kasy Wspólnoty i przyjmowanie wpłat mieszkańców, sporządzanie
    raportów kasowych, odprowadzanie gotówki do banku.

    6. S porządzanie list dokumentów księgowych, wykazów bankowych, rejestru
    przelewów przygotowywanych dla biura rachunkowego.

    7. Sporządzanie wykazów płatników podatków od posiadania psów, a także
    wymaganych w tym zakresie dokumentów.

    8. Przestrzeganie przepisów BHP i ppoż.


    Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Przyjmuję do ścisłego wykonywania

    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
    (podpis pracownika)

    Warszawa, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


    Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,30147,28319314,28319314,obowiazki_dozorcow.html


    Temat: Księgowość wspólnoty
    Proponuję rozejm :-)
    serafin666 napisał:

    > niestety bzdura u podstaw, cyt: "wspólnota w swej uchwale podejmuje decyzję o
    > wyborze zarządcy" ;

    Szanowny Panie Serafinie666,

    Występujące tutaj na forum autorytety, obecna w księgarniach literatura, a
    także przykłady sprawozdań dostępne w Internecie stanowią bogate źródło wiedzy
    dla zarządów wspólnot mieszkaniowych. Wiedzy o tym czego mogą oczekiwać od
    zarządców, którym powierzają swój majątek. Być może zbyt mało na tym forum było
    lobbingu preferującego takie właśnie sprawozdania, proste, czytelne i
    zrozumiałe dla każdego właściciela. Być może Państwa branża zarządców
    nieruchomości stoi jeszcze przed przyjęciem takich standardów (przywołuję znów
    słowa P.Macieja Tertelisa, którego głos na forum jakby zniknął).

    W mym komentarzu, ocenionym przez Pana jako "bzdura", zwracałem uwagę na to, iż
    zarządca posługuje się tym z czym jest mu po drodze, co pozwoli mu jak
    najlepiej wykonać powierzone mu zadanie, zrealizować własny cel biznesowy.
    Podkreślam jeszcze raz, że bez względu na to, czy stosuje on arkusz
    kalkulacyjny, czy specjalistyczne oprogramowanie księgowe, to jego powinnością
    jest przekazać swym klientom sprawozdanie w postaci o jakiej napisałem powyżej.
    Nikt nie oczekuje, że zarządy wspólnot będą zasypywane typowymi wydrukami
    obrotów i sald, że ktoś będzie im tłumaczył, że saldo winien dla konta
    księgowego banku oznacza, że wspólnota ma jakieś środki na rachunku bankowym
    FR, itp. Jeśli gdzieś tak napisałem - proszę mi wskazać moje przejęzyczenie.

    Zarządca prowadzi ewidencję tak jak umie najlepiej, a sprawozdania przekazuje
    tak jak oczekują tego jego klienci (w przeciwnym wypadku ich traci). Nie widzę
    żadnej sprzeczności pomiędzy tymi celami. Informatyka potrafi sprostać tym
    wymaganiom. Nie ma powodu ku temu, by kruszyć kopie lub bić na alarm. Wystarczy
    po prostu czerpać dobre wzory ze wszystkich dostępnych na rynku rozwiązań.

    PS.
    Jako przedstawiciel producentów oprogramowania dla zarządców nieruchomości
    dodam, że nie znam profesjonalnych programów powstałych w naszej branży, które
    nie miałyby na swych sztandarach napisane, że obejmują program finansowo-
    księgowy dla wspólnot. Ich pełną listę często przytacza tu na forum P.Krzystof
    Górecki. Coś zatem jest na rzeczy albo my wszyscy informatycy błądzimy.

    Pozostaję z szacunkiem,
    Michał Mieszczanin

    www.mieszczanin.pl
    www.e-kartoteka.pl
    Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,30797749,30797749,Ksiegowosc_wspolnoty.html


    Temat: Księgowość wspólnoty
    Szanowni Państwo,

    Moim zdaniem, obecne tu na forum potyczki z różnymi hasłami o zasadach
    księgowości stosowanych we wspólnotach mieszkaniowych zatraciły zasadniczy cel.
    Przecież określenia typu: ewidencja pozaksięgowa, książka przychodów i
    rozchodów, pełna księgowość itp. to tylko podręcznikowe nazwy zasad stosowanych
    w gospodarce narodowej. Można z nich czerpać dobre wzory odrzucając to, co zbyt
    złożone lub nadmiarowe w kontekście potrzeb konkretnego podmiotu gospodarczego,
    a takim przecież jest wspólnota mieszkaniowa. Celem każdego podmiotu, który
    obraca swoimi środkami finansowymi dbając o swój majątek jest uzyskanie pełnej
    i wiarygodnej analizy dotyczącej ponoszonych kosztów i dysponowania swymi
    pieniędzmi. I nie ma tu żadnej potrzeby szarżowania takim czy innym określeniem
    reguł rachunkowości, wystarcza kilka prostych zasad.

    Skoro rejestruję zapłatę właściciela, to musze wskazać skąd te pieniądze
    wpłynęły (bank, kasa lub inne źródło rozliczeń). Rejestrując fakturę od
    dostawcy muszę wskazać jaki koszt ponoszę (usługa, zakup materiałów czy inne).
    Zapłata za fakturę dostawcy musi wiązać się ze zmniejszeniem środków rachunku
    bankowego. Gdy rejestruję naliczone odsetki od moich lokat terminowych muszę tę
    operację powiązać ze stanem rachunku bankowego. Wszystkie te kwoty mają
    odzwierciedlenie w dwustronnych zapisach w moich księgach. Dzięki czemu zawsze
    potrafię wykazać na co przeznaczyłem swe pieniądze, a także skąd je pozyskałem.
    To są rzeczy elementarne i oczywiste. Jeśli zatrudniam pracowników (portier,
    sprzątaczka, konserwator „złota rączka”) muszę prowadzić ewidencję, której w
    przyszłości może ode żądać ZUS. Jeśli zrobię to dobrze, to mogę ocenić czy
    koszty tego zatrudnienia plus nakład mej pracy na dodatkową ewidencję nie będą
    razem droższe niż zlecenie tych usług zewnętrznej firmie. Jeśli mam środki
    trwałe (kotłownia, komputer) muszę prowadzić ich ewidencję wymaganą przepisami,
    a dla mej wiedzy potrzebuję znać stan ich zużycia, czy możliwości odtworzenia
    tych urządzeń. Miesięczne i narastające sprawozdania mają mi pokazać analizę
    kwot jakie mnie interesują, w prostym układzie: tytuł, kwota. Do tego gdzieś
    jeszcze sumy badające poprawność tego sprawozdania.

    Powyżej nie ma ani słowa o bilansach, rezerwach, środkach pieniężnych w drodze,
    aktywach, pasywach, funduszach itp. O pieniądzach, ponoszonych kosztach i
    przychodach można mówić prostym językiem. Natomiast ten kto jest odpowiedzialny
    przede mną za gospodarowanie mymi pieniędzmi, sam powinien wybrać zasady jakimi
    będzie się kierował prowadząc na me zlecenie ewidencję księgową związaną z mym
    majątkiem. Czy będzie używał arkusza kalkulacyjnego, programu finansowo-
    księgowego czy jeszcze innych rozwiązań jest już jego indywidualnym wyborem i
    to on ponosi RYZYKO. Ryzyko swego nakładu pracy, utraty danych, czy mej
    reklamacji jakości jego usługi.

    Wzorce płynące z pełnej księgowości są co najmniej dwa: każda operacja
    gospodarcza we wspólnocie powinna być ewidencjonowana dwustronnie (powyżej
    kilka banalnych przykładów), zaś tytuły tej ewidencji (zwane gdzie nie gdzie
    planem kont) powinny precyzyjnie określać co dzieje się z mym majątkiem i
    pozwalać mi na podejmowanie decyzji na przyszłość w zależności od tego jakie
    koszty i kiedy ponoszę. Ot choćby taki drobiazg jak zaliczka na CO – czy stała
    w ciągu roku, czy większa w sezonie grzewczym, a mniejsza poza nim. Efekt?
    Drobiazg - poprawa płynności finansowej i brak obaw o kłopoty z tytułu
    niezapłaconych na czas faktur za CO w sezonie grzewczym. Niektórzy nazywają
    takie analizy badaniem przepływów finansowych :-) Ale to już terminologia
    żywcem wzięta z pełnej księgowości, tak bardzo tu na forum dyskryminowanej.

    Pozstaję z szacunkiem,
    Michał Mieszczanin

    www.mieszczanin.pl
    www.e-kartoteka.pl
    Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,30797749,30797749,Ksiegowosc_wspolnoty.html